Після запровадження ринкових умов Україна опиниться у числі країн з найдешевшою землею. Про це свідчать результати дослідження центру "Німецько-український аграрний діалог", пише Deutsche Welle.
Найкращі українські чорноземи, відповідно до державних нормативів оцінки землі, на сьогодні у десятки разів дешевші за подібні землі у США і у сотні разів - за землі у деяких регіонах Нідерландів.
Відповідно до результатів дослідження Німецько-українського аграрного діалогу, ринкові ціни після зняття мораторію на продаж землі можуть виявитися у кілька разів нижчими за нормативні.
Один із авторів дослідження Олег Нів'євський назвав критерії нормативної оцінки землі застарілими і нереалістичними. Зокрема, нормативний рівень капіталізації становить 33 роки. Однак у нинішніх умовах ніхто не купуватиме землю, якщо вона буде так довго окуповуватися, зауважив експерт.
За підрахунками експертів Німецько-українського аграрного діалогу, вартість гектара землі у Закарпатській області буде нижчою за сільськогосподарські угіддя у Східній Гані.
"Потрібно зважати на загальну політичну і економічну ситуацію в Україні. Ведення бізнесу тут є ризикованим. Варто згадати хоча би експортні квоти на зернові. Мало хто захоче вкладати гроші в таку економіку. А коли немає попиту, то і ціна невисока", - зауважив Олег Нів'євський.
Один з головних і найбільш несподіваних висновків дослідження - велика різниця у вартості землі між регіонами України і подекуди навіть в межах однієї області, що коливається від кількох сотень до п'яти з половиною тисяч гривень за гектар.
Найнижча середня вартість землі - від 1,5 тис. до 1,7 тис. гривень за га- у Закарпатській, Рівненській, Житомирській та Волинській областях. Натомість у Запорізькій, Кіровоградській, Черкаській та Полтавській областях земля коштує понад 5 тис.
Нагадаємо, що Верховна Рада відмовилася продовжити мораторій на продаж землі до 2015 року.
Як писав realty.tochka.net, продаж земель сільськогосподарського призначення в Україні буде введена з 1 січня 2013 року.
Підписуйся на наш Facebook і будь в курсі всіх найцікавіших та актуальних новин!
Коментарі (6)
Земля должна пренадлежать государству!
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)она бесценна
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)земля в Украине БЕЗЦЕННАЯ
Прокоментувати Мені подобається (1 користувачу)Воры в законе не имеют права торговать землей в Украине- это национальное богатство.
Прокоментувати Мені подобається (4 користувачам)Земля не может быть собственностью! По конституции она принадлежит народу, то есть государству. Уже прошли приватизацию в частные руки предприятий. И что, где они? И где рабочие места? Людей отправили на заработки за рубеж. Теперь сгонят их с земли, и кто выживет - тоже отправится куда-нибудь батрачить. Продукция с урожаев уже не будет контролироваться государством, как нефть и газ сейчас. Уже сейчас кормят людей химией с ароматическими добавками, и государство не защищает свой народ. Народ выживает, когда может выкормить своего ребенка молоком с рынка. Когда всё окажется в руках банкиров - придёт всеобщий п-дец. Укр. мовой, господа националисты, говорить будет некому.
Прокоментувати Мені подобається (5 користувачам)Вопрос не в открытии рынка. Вопрос в продажности украинских чиновников - земля специально удешевляется, в том числе осуществляемым целенаправленном обеднением украинцев. Для того, чтобы наши украинские земли скупили пришлые звери. В первую очередь из израиля и сша. Я предупреждаю покупателей - мы скоро прийдем к власти и земля будет исключительно во владении украинского государства! Национализация неизбежна! А денег Вам никто не вернет! Я вас предупредил!
Прокоментувати Мені подобається (9 користувачам)