Вулиця в Цюріху обійшла Єлисейські Поля за вартістю нерухомості

Найвищі ставки на оренду приміщень street-retail Європи визнані на Банхофштрассе в Цюріху. Про це йдеться у порівняльному аналізі орендних ставок на приміщення формату street-retail на різних вулицях світу, розробленому швейцарською компанією Location Group.

Вартість оренди квадратного метра торговельного приміщення на Банхофштрассе у рік досягає 10,3 тис. франків ($11 тис.).

У світовому рейтингу Банхофштрассе посідає лише третє місце. Вулицю Цюріха за величиною орендних ставок обганяє П'ята авеню у Нью-Йорку ($24,2 тис.) і гонконгська Козуей-Бей ($ 20,8 тис.). Четверте місце належить токійській Гіндзі ($10,4 тис.), а п'яте - лондонській Нью-Бонд-стріт з вартістю оренди в $10 тис.

Раніше в подібних рейтингах ця вулиця ніколи не займала лідерських позицій. Так, наприклад, у листопадовому дослідженні Cushman & Wakefield Банхофштрассе дісталося лише сьоме місце світового рейтингу з показником $ 7,5 тис. за квадратний метр. Вулиця в Цюріху пропустила вперед П'яту авеню, Гіндзу, Козуей-Бей, Нью-Бонд-стріт, Єлисейські Поля і міланську Монтенаполеоне. Аналогічні позиції у Банхофштрассе з показником $ 7,8 тис. були і в червневому рейтингу компанії Colliers International.

Деякі експерти сумніваються, що за такий короткий час Банхофштрассе змогла подорожчати настільки, що обігнала за цим показником і паризькі Єлисейські Поля, і лондонську Нью-Бонд-стріт. Так, наприклад, згідно з останнім рейтингом Colliers International, Цюріх знаходиться на третьому місці за розміром орендних ставок на торговельні площі, поступаючись Парижу і Лондону.

"Ми вважаємо, що корекція ставок оренди на цих ринках у 2010 році була незначною і позиції Швейцарії у рейтингу найдорожчих торговельних коридорів Європи не зазнали серйозних змін. Банхофштрассе поступається за ціною оренди Лондону та Парижу", - сказала заступник директора з маркетингу та PR Knight Frank Наталія Шлюева.

За останні десять років вартість оренди торговельних площ на цюріхській Банхофштрассе подвоїлася. "І ціни продовжують підніматися", - розповів один із орендодавців артерії Маркус Хуніг. "До того ж на Банхофштрассе скоротилися терміни договорів найму: якщо раніше оренда укладалась на 10-15 років, то сьогодні лише на п'ять. І відсотки стали вище, що позначається на невеликих магазинчиках », - додав він.

У результаті протягом останніх років з вулиці зникло кілька маленьких крамничок, які розташовувалися тут понад півстоліття. Так, наприклад, магазину хутра компанії Pelz AG довелося в 2009 році шукати інше приміщення. Аналогічна історія і в торгового дому килимів Vidal, який простояв на Банхофштрассе близько 80 років. А популярне Café Gotthard поступилося місцем шведському текстильному гіганту H&M.

Проте восени 2010 р. на площі 450 кв. м там відкрився бутік Hermès, а також люксовий магазин взуття Jimmy Choo. Представники торговельного дому Globus зізналися, що річна віддача з одного квадратного метра торговельної площі на Банхофштрассе складає 24 тис. швейцарських франків ($25,7 тис.).

Як писав realty.tochka.net, Гонконг визнано найдорожчим містом у світі.

Підписуйся на наш Facebook і будь в курсі всіх найцікавіших та актуальних новин!