Ціни на вторинне житло у Києві, порівняно із січнем 2010 року, в цьому сезоні впали на 8-10%. Так, однокімнатну квартиру у столиці в січні пропонували в середньому за $37-40 тис., хоча ще рік тому ціна пропозиції була $ 50 тис. і вище.
Також загальна кількість угод купівлі-продажу квартир на вторинному ринку житла Києві скоротилася. Але це, як зазначають експерти, традиційна для сезону ситуація.
Ціни з грудня на вторинному ринку впали у середньому на 1-1,5%. Але охочі продати квартиру знижують до 10-15%, адже попит поки що не дуже активний, зазначив директор компанії "Планета Оболонь" Віталій Котенко.
За даними рієлтора, мінімальна вартість "гостинки" у Києві сьогодні становить $37-38 тис., повноцінна однокімнатна квартира обійдеться за $40-45 тис.
У січні минулого року однокімнатні квартири в столиці коштували не дешевше $ 50 тис.
Поряд з цим на ринку житла простежується тенденція, розпочата у листопаді-грудні 2010 року, зростання попиту на квартири у нових будинках з максимальною готовністю і бажано з документами.
"Маючи на руках $ 50-70 тис., люди більш охоче йдуть на ринок готових новобудов, ніж на вторинний ринок", - розповіла рієлтор, член Асоціації фахівців з нерухомості України Ірина Кілко.
"Ціна метра на первинному ринку доволі дешева: 8 - 8,5 тис. грн., І тому покупці йдуть у новобудови. Будь-яка "хрущовка" коштує дорожче. Однак купують в основному готове житло з документами", - зазначив Віталій Котенко.
За словами представників ринку, заяви перших осіб держави про підтримку будівельної галузі грає на руку забудовникам. Покупці починають повертатися на первинний ринок житла і менше бояться ризиків.
"Ті забудовники, у яких були готові будинки з документами, практично всі розпродали. А ось ті, які зараз починають будівництво об'єктів, закладають ціни від 9 тис. грн. Незважаючи на жодні обіцянки уряду", - розповів заступник директора АН "Альянс Брок" Сергій Подгорний.
Як писав realty.tochka.net, за три тижні січня найбільше на вторинному ринку подешевшали квартири у Святошинському районі, ціна на які знизилася на 0,2% - до $ 1476 за 1 кв.м.
Підписуйся на наш Facebook і будь в курсі всіх найцікавіших та актуальних новин!
Коментарі