Торкнувся він і сегменту товарних складів. Про тенденції на ринку складської нерухомості столиці finance.tochka.net розповів провідний фахівець відділу комерційної нерухомості АН "Траєкторія" Олег Учватов.
У минулому році склади продовжували користуватися попитом. Пов'язано це, насамперед, з розширенням продуктових мереж. Але проблема полягає в дефіциті якісних складських приміщень. А великі оператори ринку мають потребу саме в професійних складських комплексах, що мають висококласну авто- і залізничну інфраструктуру, оснащених сучасними системами пожежогасіння та автоматизації, що обслуговуються висококласним персоналом.
Натомість, більшість приміщень, що пропонуються під склади, не відповідають нормам якості за площею самого приміщення і земельної ділянки, на якій воно розміщене, за наявністю відповідних під'їзних шляхів, а також технічної інфраструктури. Непоодинокі випадки здачі під склади об'єктів, призначених для інших цілей, наприклад - тваринницьких ферм. Таких пропозицій на ринку багато, але попит на них невеликий.
Варто відзначити, що торік зменшилися обсяги будівництва складських приміщень. Позначилась фінансово-економічна криза - інвестори почали рахувати свої гроші і не ризикують будувати, якщо не впевнені в наявності попиту на їхні об'єкти в майбутньому. Розміри річного падіння ринку я би оцінив у 60-70%.
Разом з тим, у нинішньому році можна прогнозувати подальший розвиток ринку складської нерухомості. Адже торговельні мережі продовжують розширюватися, а з регіонів до столиці приходять нові оператори.
Підписуйся на наш Facebook і будь в курсі всіх найцікавіших та актуальних новин!
Коментарі