Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) створюється власниками для сприяння використанню їхнього майна та управління ним.
ОСББ може набувати форми юридичної особи зі статусом неприбуткової організації або ж не мати такого. І, як будь-яка юридична особа, ОСББ має подавати звіти до податкової та органів статистики.
Юрист юридичної фірми "Вронський, Вронська та Партнери" Світлана Борис роз'яснила користувачам realty.tochka.net, які звіти і в які строки необхідно подавати ОСББ.
Податкова звітність для неприбуткового об'єднання
Згідно з новим Податковим кодексом України, неприбуткові організації повинні подавати щоквартально:
1
Звіт про використання коштів неприбуткових установ та організацій. Звіт подається до 20 числа місяця, наступного за звітним. Варто враховувати, що нова форма звітності набула чинності лише 1 квітня 2011 року, тому звіт за І квартал 2011 року можна здати у старій формі.
2
Звіт щодо обліку суми податків і зборів, не сплачених об'єднанням до бюджету у зв'язку з одержанням податкових пільг. Підприємство, не сплачує
податки і збори у зв'язку з одержанням податкових пільг (в даному випадку це статус неприбуткової організації), веде облік сум таких пільг і зобов'язане складати про них звіт. Його необхідно подавати щоквартально протягом 40 календарних днів, наступних за останнім календарним днем податкового періоду. Розрахунки необхідно робити наростаючим методом за 3, 6, 9 і 12 календарних місяців.
3
Звіт з податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податку, і сум утриманого з них податку, а також порядок заповнення та подання податковими агентами. Звіт подається за формою № 1ДФ окремо за кожен квартал. Річної форми звіту не передбачено. Такий звіт подається незалежно від того, виплачує чи ні зазначена особа доходи платникам податків протягом звітного періоду.
4
Декларація податку на доходи фізичних осіб, затверджена Наказом ДПСУ № 58 від 31.01.2011 року. Декларація подається щомісячно до 20 числа місяця, наступного за звітним.
Податкова звітність ОСББ без статусу неприбуткової організації
Податкова звітність об'єднання без статусу неприбуткової організації включає:
1
Звіт щодо податкового розрахунку суми доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податку, і суму утриманого з них податку за формою № 1ДФ. Звіт подається окремо за кожний квартал.
2
Податкова декларація ПДВ. Нова форма звіту затверджена Наказом ДПАУ № 58 від 31.01.2011 р. Декларація подається до 20 числа наступного за звітним періодом.
3
Декларація податку на прибуток підприємства (подається за формою, затвердженою Наказом ДПАУ № 114 від 28.02.2011 р.) Звітний період становить 40 днів.
4
Декларація про податок на доходи фізосіб.
ОСББ подає щомісяця до 20 числа місяця, наступного за звітним, декларацію з податку на доходи фізичних осіб, затверджену Наказом ДПСУ № 58 від 31.01.2011 р.
Фінансова звітність
Більшу частину звітності ОСББ становлять фінансові звіти, а саме:
-
Баланс.
-
Звіт про фінансові результати.
-
Звіт про рух грошових коштів.
-
Звіт про власний капітал.
-
Примітки до звітів.
Фінансова звітність подається раз на рік до органів статистики.
Звітний період - календарний рік.
Звіт необхідно надати до 21 лютого року, наступного за звітним.
У разі якщо ОСББ має найманих працівників, об'єднання повинне подавати до Пенсійного фонду звіт за сумами нарахованого єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування. Звітний період - календарний рік. Звіт необхідно подати до 1 квітня року, наступного за звітним.
Хоча для здачі звітів встановлено різні терміни, пропускати їх вкрай небажано, тому що несвоєчасна подача звіту загрожує штрафними санкціями.
Нагадаємо: Михайло Бродський недавно заявляв, що потрібно за рік-півтора ліквідувати всі ЖЕКи і зобов'язати українців створювали ОСББ.
Як писав realty.tochka.net, на допомогу об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків у рамках реформування ЖКГ у держбюджеті передбачено 10 млрд. грн.
Читайте, як створити ОСББ, а також як ОСББ працюють на практиці.
Підписуйся на наш Facebook
і будь в курсі всіх найцікавіших та актуальних новин!
Коментарі (4)
Які звіти повинні подавати ОСББ у 2014році
Прокоментувати Мені подобається (3 користувачам)Як ви вважаєте, чи допомагає ОСББ краще управляти будинком?
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)Відповідь: Однозначно так, тому що кожний власник своєї оселі дбає про загальне майно. Адже ж у якому стані знаходяться підвальні комунікації, фундамент, покрівля цікавить кожного мешканця. Так само і прибудинкова територія. Кому не хочетьсч, щоб подвіря було чистим, з дитячою площадкою, квітами на клумбах. Теж саме до освітлення всієї території. Для обслуговування всього цього є електрик із собовязками сантехніка, який має мобільний телефон, номер якогоє в кожій квартирі і двірник, в обовязки якого входять прибирання підїздів і території, побілка дерев і бордюрів весною і до свят. Практично, вони добросовісно виконюють свою роботу, оскільки до голови не поступають жодні скарги. Єдине,що було б добре, коли б ОСББ мали право бути на єдиному потку, як це є у фізосіб, щоб не було щомісячних пенсійних
В идеале Да, при деятельном содействии жильцов.
Прокоментувати Мені подобається (0 користувачу)C одной стороны благодаря ОСМД можно лучше проконтролировать, что происходит с твоим домом, но в тоже время необходимы активные и деятельные жильцы, которые захотят этим заниматься.
Прокоментувати Мені подобається (1 користувачу)