Мобільний будинок: житло з доставкою

Подружжя Ольги та Олександра Соколових вирішило переїхати з холодного Уралу на теплу батьківщину чоловіка - до Криму. Виручені гроші від продажу двокімнатної уральської квартири Соколови частково витратили на придбання земельної ділянки неподалік від узбережжя. На будівництво дому грошей не вистачало, та й потрібен був час. Подружжя хотіло купити невеличкий металевий вагончик на час будівництва, але сусід Дмитро розповів їм про мобільні будинки.

"Я спочатку думала, що він каже про трейлери. Діма все про коліщатка згадував. Тому була вражена, коли побачила мобільний будиночок. У ньому вже все було вбудовано: меблі, побутова техніка - це вирішувало безліч проблем", - розповідає Ольга.

Сім'я одразу після огляду уклала договір, а за місяць вони вже жили у власному мобільному будинку. З того часу минуло два роки, і Соколови вже покрили майбутній великий будинок дахом, але жодного разу не пошкодували про купівлю.

Історія виникнення

Зовні мобільний житловий будинок прямокутною формою дійсно дещо нагадує трейлер. Але це, а також "коліщата" - їх єдина схожість. До речі, коліщата необхідні для полегшення розвороту конструкції на ділянці, а транспортується мобільний будинок, на відміну від трейлера, не як причіп до автомобіля, а на спеціальній платформі.

Такі будинки на колесах винайшли англійці. Після Другої світової війни багато сімей залишилися без житла. Для вирішення цієї проблеми 1946 року у Великобританії створили прототипи мобільних будинків, які збиралися на заводі, а потім уже в готовому вигляді доставлялися майбутнім власникам. За кілька десятиліть, уже 1973 року, за часів підкорення Крайньої півночі та Сибіру першопрохідцям потрібне було тепле, морозостійке житло, яке захищало б від вітру, але яке не потрібно було б будувати. Так з'явилися перші мобільні будинки на території СНД. Свою актуальність вони довели вкотре, коли почалися серії землетрусів на Сахаліні й у Киргизії. Саме мобільні будинки допомагали вирішити питання швидкого розселення постраждалих сімей.

Слід зазначити, що актуальні мобільні будиночки не лише під час різних катаклізмів. Так, у тій же Швеції або Англії ціна на житлову нерухомість дуже висока, що не по кишені багатьом жителям, тому як місце для тимчасового проживання або дачі купують дешеві мобільні будинки.

Мобільна досконалість

Площа мобільного будинку більша, ніж у трейлера - від 25-40 кв. м.
Втім, як пояснив керівник відділу продажів "Караван-Центру Україна" Володимир Ярмоленко, придбати мобільний будинок можна одинарний або подвійний. "Завширшки наш одинарний будиночок - 4 м, а завдовжки - 12 м, подвійний - 12 м на 24 м", - розповідає він. Але на ринку представлені також інші параметри: 3х11м, 3,1 х8м тощо. Висота стелі становить від 1,92 м до 2,2 м. Залежно від модифікації в будинку може бути 2-4 повноцінних спальних місця, а також, при мінімальній комплектації, кухня, гостьова, санвузол. При збільшенні площі в будиночку додається хол, ще одна спальня (яку можна використовувати як дитячу), гардеробна, кабінет, їдальня, гостьовий санвузол і ще одна гостьова спальня.

Що ж до ремонту й меблів, то Ольга Соколова має рацію: у такому будинку є все, від диванів і шаф, до холодильника, плити і телевізора.
"Звісно, багато речей доведеться докупити. Наприклад, виделки, чашки", - жартує столичний ріелтор Роман Титар. Практично всі меблі і техніка монтуються ще при збиранні й відповідним чином закріплюються, щоб при транспортуванні вони не поламалися. При бажанні її можна від'єднати за допомогою шуруповерта.

[page]

Обігрівати таке житло можна по-різному, залежно від модифікації будинку, його площі та виробника. У деяких передбачено підключення до центрального опалення, інші обладнані котлами. Зустрічаються газові каміни та електроконвектори. Як правило, у будинках уже передбачено підключення до всіх комунікацій, причому підключення до них включається в ціну будинку.

Багато будинків, залежно від країни виробника, пристосовані до кліматичних умов України. Ті ж будиночки, які можуть витримати тільки до +5-10 градусів, постачальники утеплюють самі або надають відповідні послуги.

Плюс і мінус

Як уже зазначалося, такі будинки жодним чином не пов'язані з будівельним процесом, а продаж мобільних будинків позбавлений багатьох бюрократичних процедур. Достатньо знайти продавця, обрати відповідний варіант і сплатити рахунок. Будинок привезуть на майбутнє місце розташування, підключать до комунікацій, і можна цього ж дня заселятися в нове житло.

Можна знайти вигідну пропозицію мобільного будиночка й за $10 тис., але є й дорожчі – до $100 тис.

"На все це знадобиться один день", - каже Володимир Чухлеб, власник компанії, яка спеціалізується на продажу мобільних будинків. Серед головних переваг він також відзначив дешевизну будинків. Можна знайти вигідну пропозицію мобільного будиночка й за $10 тис., але є й дорожчі - до $100 тис. Ціна коливається залежно від виробника, площі й класу будинку. Наприклад, будинки українського виробництва дорожчі: по-перше, вони нові, а по-друге - не вимагають додаткових витрат на утеплення. У будинках VIP-рівня, як уже зазначалося, кімнат більше, меблі кращої якості й ремонт уже дизайнерський.

Крім того, мобільний будиночок не є капітальною будовою, тому на нього не потрібно оформляти різну дозвільну документацію в БТІ. Привіз, поставив і все. Жодні перевіряючі інстанції не матимуть претензій. Втім, якщо встановити будиночок на фундамент і утеплити його, то можна отримати адресу й реєстрацію.

Серед недоліків експерти зауважують специфічний запах будиночків. Річ у тому, що практично всі будинки, які не виготовлені в Україні, завозять із прибалтійської "барахолки". Іноземці експлуатують їх років 5-10, а потім віддають на утилізацію. Наші ж підприємливі співвітчизники ці будинки завозять до України.

Багато продавців до підбору будиночків відносять відповідально й намагаються обрати ті, які не мають специфічного запаху. За словами Титарєва, такі б/в будинки можна експлуатувати ще до 20 років. Він зазначив, що на замовлення можна привезти з Великобританії також новий будинок, але через митні збори він коштуватиме дорожче втричі.

Однак, незважаючи на всі переваги таких будинків, їх продавці змушені згортати бізнес. Одна з причин - український менталітет. Мобільні будинки в Україні купують, в основному, для дач, і часто залишають без нагляду. У результаті будинки просто розкрадають: виламують вікна, двері, виносять техніку. Звісно, вирішити проблему можна, підключивши будинок до сигналізації, але це зробить дорожчим його експлуатацію та знівелює основну перевагу мобільного будинку - дешевизну.

Підписуйся на наш Facebook і будь в курсі всіх найцікавіших та актуальних новин!