Оренда столичних квартир не дорожчає

Про ситуацію на ринку оренди столичного житла finance.tochka.net розповів директор агентства нерухомості «Кияни» Анатолій Топал.

Станом на кінець січня ціни оренди квартир у Києві перебувають на рівні листопада-грудня минулого року. Протягом останніх трьох місяців відсутні скільки-небудь помітні позитивні або негативні тренди руху цін. Хоча час від часу спостерігаються рідкісні спроби окремих власників ціну підвищити.

Варто відзначити, що реальної цінової ситуації на ринку житла не знає ніхто: ні державні органи статистики, ні агентства нерухомості. Наявні бази даних відображають ціни пропозицій, але не реальних угод купівлі-продажу квартир.

Для визначення реальної вартості житла оцінювачі рекомендують від ціни пропозиції віднімати 10-15%.

Якщо аналізувати цінову ситуацію на столичному ринку, то найдешевше житло можна знайти у Деснянському районі (Троєщина, Лісовий масив), на Борщагівці (Святошинський район) і масиві Відрадний (Солом'янський район). Так, наприклад, ціни оренди однокімнатних квартир тут коливаються від 1900 грн. за «гостинку» 22-25 кв. м до 2600 грн. за житло площею 30-35 кв. м. У ціну оренди не включаються комунальні платежі.

«Двійки» в цих районах «стартують» від 2800-3000 грн. За ці гроші пропонується житло площею 45-50 кв. м, в основному без меблів.

Мінімальні ціни трикімнатних квартир знаходяться в межах 3500-4000 грн. Зняти можна, як правило, житло площею 70-90 кв. м без меблів.

Слід зазначити, що пропозиція об'єктів оренди в столиці досить велика. І вибрати є з чого. Тому завжди знайдеться місце для торгу з господарем житла.

Робити будь-які прогнози зміни вартості оренди в найближчі місяці практично неможливо. Причиною тому - політична й економічна невизначеність у країні. Разом з тим, у найближчі 2-3 місяці цінових ривків на ринку оренди житла очікувати не варто. Адже саме оренда, на відміну від інших сегментів ринку нерухомості, сильно залежить від доходів громадян. І поки вони не виростуть - говорити про активізацію ринку передчасно.

Підписуйся на наш Facebook і будь в курсі всіх найцікавіших та актуальних новин!