Своє бачення причин ситуації, що склалася, finance.tochka.net виклав директор агентства нерухомості «Кияни» Анатолій Топал.
Все дуже просто - у людей просто немає грошей. Зараз саме ринок диктує умови ціноутворення. Власники житла, що виставляють завищені ціни, залишаються ні з чим.
Багато хто розраховував на зростання, бо у жовтні-листопаді спостерігалася тенденція до здорожчання житла. Але це була ілюзія - просто до того часу всі дешеві об'єкти вже було здано в оренду, а на ринку залишилися пропозиції за завищеними цінами. Сформована за ціною пропозицій, а не реальних угод, база даних виявляється некоректною.
Зараз же на ринку знову з'являються дешеві варіанти. Але не варто думати, що квартири будуть дешевшати. Просто закінчився фінансовий рік - масово завершуються терміни дії договорів оренди.
Найбільшим попитом користуються, як і завжди, однокімнатні квартири. Найбільш ходові з них - «хрущовки» і «гостинки» в спальних районах. Ціни стартують від 2,5 тис. грн.
З дво- та трикімнатними квартирами трохи складніше: найбільшим попитом користуються квартири за 3,5-4 тис. грн. і апартаменти від $ 1 тис. на місяць. Дорогі квартири, як правило, знімають для своїх співробітників великі фірми. При цьому вони вимагають оформлення офіційних договорів оренди.
Особливою категорією є квартири та будинки від $ 5 тис. на місяць. Ринок елітного житла живе за своїми законами. Криза ніяк не похитнула попит у цьому сегменті.
На ціну оренди квартир економ-класу впливають, перш за все, близькість до метро та якість самого житла. І лише потім враховується берег Дніпра.
Варто відзначити, що розрахунки при оренді економ-житла здійснюються переважно в гривні, за дороге житло платять валютою.
Підписуйся на наш Facebook і будь в курсі всіх найцікавіших та актуальних новин!
Коментарі