Мобильный дом: жилье с доставкой

Семья Ольги и Александра Соколовых решила переехать с холодного Урала на теплую родину мужа - в Крым. Вырученные деньги от продажи двухкомнатной уральской квартиры Соколовы частично потратили на приобретение земельного участка недалеко от побережья. На строительство дома денег не хватало, да и нужно было время. Семейная чета хотела купить небольшой металлический вагончик на время строительства, но сосед Дмитрий рассказал им о мобильных домах.  

"Я сначала думала, что он говорит о трейлерах. Дима все про колесики упоминал. Поэтому была поражена, когда увидела мобильный домик. В нем уже все было встроено: мебель, бытовая техника - это решало множество проблем", - рассказывает Ольга. 

Семья сразу после просмотра заключила договор, а через месяц они уже жили в собственном мобильном доме. С тех пор прошло два года, и Соколовы уже покрыли будущий большой дом крышей, но ни разу не пожалели о покупке.

История возникновения

Снаружи мобильный жилой дом прямоугольной формой действительно немного напоминает трейлер. Но на этом, а также на "колесах" их сходство заканчивается. Кстати, колеса необходимы для облегчения разворота конструкции на участке, а транспортируется мобильный дом, в отличие от трейлера, не как прицеп к автомобилю, а на специальной платформе.

Такие дома на колесах придумали англичане. После Второй мировой войны многие семьи остались без жилья. Для решения этой проблемы в 1946 году в Великобритании разработали прототипы мобильных домов, которые собирались на заводе, а затем уже в готовом виде доставлялись будущему владельцу. Спустя несколько десятилетий, уже в 1973 году, во времена покорения Крайнего севера и Сибири первопроходцам нужно было теплое, морозостойкое жилье, которое защищало бы от ветра, но которое не нужно было бы строить. Так появились первые мобильные дома на территории СНГ. Свою актуальность они доказали еще раз, когда начались серии землетрясений на Сахалине и в Киргизии. Именно мобильные дома помогали решить вопрос быстрого расселения пострадавших семей.

Следует отметить, что актуальны мобильные домики не только во время различных катаклизмов. Так, в той же Швеции или Англии цена на жилую недвижимость очень высока, что не по карману многим жителям, поэтому как место для временного жительства или дачи приобретаются дешевые мобильные дома.

Мобильное совершенство

Площадь мобильного дома больше, чем у трейлера - от 25-40 кв. м.

Впрочем, как объяснил руководитель отдела продаж "Караван-Центр Украина" Владимир Ярмоленко, купить мобильный дом можно одинарный или двойной. "Ширина нашего одинарного домика составляет 4 м, а длина - 12 м, двойного -12 на 24 м", - рассказывает он. Но на рынке представлены и другие параметры: 3х11м, 3,1х8м и т.д. Высота потолков составляет от 1,92 м до 2,2 м. В зависимости от модификации в доме может быть 2-4 полноценных спальных места, а также, при минимальной комплектации, кухня, гостевая, санузел. При увеличении площади в домик добавляется холл, еще одна спальня (которую можно использовать как детскую), гардеробная, кабинет, столовая, гостевой санузел и еще одна гостевая спальня. 

Что касается ремонта и мебели, то Ольга Соколова права: в таком доме есть все, от диванов и шкафов, до холодильника, плиты и телевизора.

"Конечно, многие вещи придется докупить. Например, вилки, чашки", - шутит столичный риэлтор Роман Титарев. Практически вся мебель и техника монтируются еще при сборке и соответствующим образом закрепляются, чтобы при транспортировке они не поломались. При желании ее можно отсоединить при помощи шуруповерта.

[page]

Обогревать такое жилье можно по-разному, в зависимости от модификации дома, его площади и производителя. Где-то предусмотрено подсоединение к центральному отоплению, где-то котлы стоят. Встречаются газовые камины и электроконвекторы. Как правило, в домах уже предусмотрено подключение ко всем коммуникациям, причем подключение к ним входит в цену дома.

Многие дома, в зависимости от страны производителя, приспособлены к климатическим условиям Украины. Те же домики, которые могут выдержать только до +5-10 градусов, поставщики утепляют сами или предоставляют соответствующие услуги.

Плюс и минус

Как уже отмечалось, такие дома никак не связаны со строительным процессом, а продажа мобильных домов избавлена от многих бюрократических процедур. Достаточно найти продавца, выбрать подходящую модификацию и оплатить счет. Дом привезут на будущее месторасположение, подключат к коммуникациям, и можно в тот же день уже заезжать в новое жилище.

Можно найти подходящее предложение мобильного дома и за $10 тыс., но есть и дороже – до $100 тыс.

"На все хлопоты уходит один день", - говорит Владимир Чухлеб, владелец компании, специализирующейся на продаже мобильных домов. Среди главных преимуществ он также отметил дешевизну домов. Можно найти подходящее предложение мобильного дома и за $10 тыс., но есть и дороже - до $100 тыс. Цена колеблется в зависимости от производителя, площади и класса дома. Например, дома украинского производства дороже: во-первых, они новые, а во-вторых - не требуют дополнительных вложений на утепление. В домах VIP-уровня, как уже отмечалось, комнат больше, мебель лучшего качества и ремонт уже дизайнерский.

Кроме того, мобильный домик не является капитальным строением, поэтому на него не нужно оформлять различную разрешительную документацию в БТИ. Привез, поставил и все. Никакие проверяющие инстанции не будут иметь претензий. Впрочем, если установить домик на фундамент и утеплить его, то можно получить адрес и регистрацию.

Среди недостатков эксперты отмечают специфический запах домиков. Дело в том, что практически все дома, которые не произведены в Украине, завозят с прибалтийской "барахолки". Иностранцы эксплуатируют их лет 5-10, а затем отдают на утилизацию. Наши же предприимчивые соотечественники эти дома завозят в Украину.

Многие продавцы к подбору домиков относят ответственно и стараются выбрать те, которые не имеют никакого запаха. По словам Титарева, такие б/у дома можно эксплуатировать еще до 20 лет. Он отметил, что под заказ можно привезти из Великобритании и новый дом, но из-за таможенных сборов он будет стоить дороже в три раза.

Однако, несмотря на все преимущества таких домов, их продавцы вынуждены сворачивать бизнес. Одна из причин - украинский менталитет. Мобильные дома в Украине приобретают, в основном, для дач, и часто оставляют без присмотра. В результате дома просто разворовывают: выламывают окна, двери, выносят технику. Конечно, решить проблему можно, подключив дом к сигнализации, но это удорожит его эксплуатацию и нивелирует основное достоинство мобильного дома - дешевизну.

Подписывайся на наш Facebook и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!