После введения рыночных условий Украина окажется в числе стран с дешевой землей. Об этом свидетельствуют результаты исследования центра "Немецко-украинский аграрный диалог", пишет Deutsche Welle.
Лучшие украинские черноземы, в соответствии с государственными нормативами оценки земли, на сегодня в десятки раз дешевле от подобных земель в США и в сотни раз - от земли в некоторых регионах Нидерландов.
Согласно результатам исследования Немецко-украинского аграрного диалога, рыночные цены после снятия моратория на продажу земли могут оказаться в несколько раз ниже нормативных.
Один из авторов исследования Олег Нивьевский назвал критерии нормативной оценки земли устаревшими и нереалистичными. В частности, нормативный уровень капитализации составляет 33 года. Однако в нынешних условиях никто не будет покупать землю, если она будет так долго окупаться, отметил эксперт.
По подсчетам экспертов Немецко-украинского аграрного диалога, стоимость гектара земли в Закарпатской области будет ниже от сельскохозяйственных земель в Восточной Гане.
"Нужно учитывать общую политическую и экономическую ситуацию в Украине. Ведение бизнеса здесь является рискованным. Стоит вспомнить хотя бы экспортные квоты на зерновые. Мало кто захочет вкладывать деньги в такую экономику, а когда нет спроса, то и цена невысока", - заметил Олег Нивьевский.
Один из главных и самых неожиданных выводов исследования - большая разница в стоимости земли между регионами Украины иногда даже в пределах одной области, которая колеблется от нескольких сотен до пяти с половиной тысяч гривен за гектар.
Самая низкая средняя стоимость земли - от 1,5 тыс. до 1,7 тыс. грн. за га - в Закарпатской, Ровенской, Житомирской и Волынской областях. Зато в Запорожской, Кировоградской, Черкасской и Полтавской областях земля стоит более 5 тыс. грн.
Напомним, что Верховная Рада отказалась продлить мораторий на продажу земли до 2015 года.
Как писал realty.tocka.net, продажа земель сельскохозяйственного назначения в Украине будет введена с 1 января 2013 года.
Подписывайся на наш Facebook и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!
Комментарии (6)
Земля должна пренадлежать государству!
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)она бесценна
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)земля в Украине БЕЗЦЕННАЯ
Прокомментировать Мне нравится (1 пользователю)Воры в законе не имеют права торговать землей в Украине- это национальное богатство.
Прокомментировать Мне нравится (4 пользователям)Земля не может быть собственностью! По конституции она принадлежит народу, то есть государству. Уже прошли приватизацию в частные руки предприятий. И что, где они? И где рабочие места? Людей отправили на заработки за рубеж. Теперь сгонят их с земли, и кто выживет - тоже отправится куда-нибудь батрачить. Продукция с урожаев уже не будет контролироваться государством, как нефть и газ сейчас. Уже сейчас кормят людей химией с ароматическими добавками, и государство не защищает свой народ. Народ выживает, когда может выкормить своего ребенка молоком с рынка. Когда всё окажется в руках банкиров - придёт всеобщий п-дец. Укр. мовой, господа националисты, говорить будет некому.
Прокомментировать Мне нравится (5 пользователям)Вопрос не в открытии рынка. Вопрос в продажности украинских чиновников - земля специально удешевляется, в том числе осуществляемым целенаправленном обеднением украинцев. Для того, чтобы наши украинские земли скупили пришлые звери. В первую очередь из израиля и сша. Я предупреждаю покупателей - мы скоро прийдем к власти и земля будет исключительно во владении украинского государства! Национализация неизбежна! А денег Вам никто не вернет! Я вас предупредил!
Прокомментировать Мне нравится (9 пользователям)