Улица в Цюрихе обошла Елисейские Поля по стоимости недвижимости

Самые высокие ставки на аренду помещений  street-retail Европы признана Банхофштрассе в Цюрихе. Об этом говорится в сравнительном анализе арендных ставок  на помещения формата street-retail на разных улицах мира, разработаном швейцарской компании Location Group.

Стоимость аренды квадратного метра торгового помещения на Банхофштрассе в год достигает 10,3 тыс. франков ($11 тыс.).

В мировом рейтинге Банхофштрассе занимает только третье место. Улицу Цюриха по величине арендных ставок обгоняет Пятая авеню в Нью-Йорке ($24,2 тыс.) и гонконгская Козуэй-бэй ($20,8 тыс.). Четвертое место принадлежит токийской Гиндзе ($10,4 тыс.), а пятое - лондонской Нью-Бонд-стрит со стоимостью аренды в $10 тыс.

Ранее в подобных рейтингах эта улица никогда не занимала лидирующих позиций. Так, например, в ноябрьском исследовании Cushman & Wakefield Банхофштрассе досталось лишь седьмое место мирового рейтинга с показателем $7,5 тыс. за квадратный метр. Улица в Цюрихе пропустила вперед Пятую авеню, Гиндзу, Козуэй-бэй, Нью-Бонд-стрит, Елисейские Поля и миланскую Монтенаполеоне. Аналогичные позиции у Банхофштрассе с показателем $7,8 тыс. были и в июньском рейтинге компании Colliers International.

Некоторие эксперты, сомневаются, что за столь короткое время Банхофштрассе смогла подорожать настолько, что обогнала по этому показателю и парижские Елисейские Поля, и лондонскую Нью-Бонд-стрит. Так, например, согласно последнему рейтингу Colliers International, Цюрих находится на третьем месте по размеру арендных ставок на торговые площади, уступая Парижу и Лондону.

 "Мы считаем, что коррекция ставок аренды на этих рынках в 2010 году была незначительной и позиции Швейцарии в рейтинге самых дорогих торговых коридоров Европы не претерпели серьезных изменений. Банхофштрассе уступает по цене аренды Лондону и Парижу", - сказала заместитель директора по маркетингу и PR Knight Frank Наталья Шлюева.

За последние десять лет стоимость аренды торговых площадей на цюрихской Банхофштрассе удвоилась. «И цены продолжают подниматься», - рассказал один из арендодателей артерии Маркус Хуниг. "К тому же на Банхофштрассе сократились сроки договоров найма: если раньше аренда заключалась на 10-15 лет, то сегодня только на пять. И проценты стали выше, что сказывается на небольших магазинчиках", - добавил он.

В итоге в течение последних лет с улицы исчезло несколько маленьких магазинчиков, которые располагались здесь более полувека. Так, например, магазинчику меха компании Pelz AG пришлось в 2009 году искать другое помещение. Аналогичная история и у торгового дома ковров Vidal, который простоял на Банхофштрассе около 80 лет. А популярное Café Gotthard уступило место шведскому текстильному гиганту H&M.

Как писал realty.tochka.net, Гонконг признано самым дорогим городом в мире.

Подписывайся на наш Facebook и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!