Консультативный совет Саудовской Аравии (Маджлис Аш-Шура) одобрил внесение изменений в законодательство, позволяющих иностранцам, проживающим в стране, владеть недвижимым имуществом на территории Королевства.
Согласно исследованиям Deutsche Bank AG, в связи с быстрым ростом населения к 2015 году страна будет нуждаться в 1,2 миллиона новых домов.
Новый закон не окажет большого влияния на развитие рынка недвижимости и увеличение продаж, по меньшей мере до тех пор, пока в стране не будет обеспечен доступ широких слоев населения к ипотечным кредитам, считают эксперты.
"Я не думаю, что это сильно повлияет на ситуацию, поскольку большинство иностранцев, работающих в Саудовской Аравии, - низкоквалифицированные и малооплачиваемые рабочие, их низкий доход попросту не позволит покупать себе жилье", - отметил главный экономист Banque Saudi Fransi Джон Сфакианакис.
По его мнению, если сфера действия закона распространится на иностранные компании, то на рынке недвижимости Саудовской Аравии возможно произойдет рост спроса.
"Иностранные инвесторы будут интересоваться офисными зданиями и коммерческой недвижимостью в Саудовской Аравии, экономика которой в ближайшие два-три года будет лидировать среди стран Залива по темпам восстановления от последствий финансового кризиса", - сказал эксперт.
Стоимость жилья в Саудовской Аравии достаточно высока. Типовой дом недалеко от центра Эр-Рияда стоит примерно $160 тыс. Дома в собственности имеет менее 35% подданных королевства. Причина этому - высокий процент по ипотеке: в среднем покупатель должен ежемесячно выплачивать около 40% месячного дохода.
Напомним, что Саудовская Аравия является крупнейшим экспортером нефти в мире и страной с самой большой экономикой на Ближнем Востоке.
Как писал realty.tochka.net, самым дорогим в мире является рынок жилой недвижимости Гонконга, где средняя стоимость домовладения составляет $331 тыс.
Подписывайся на наш Facebook и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!
Комментарии