Затронул он и сегмент товарных складов. О тенденциях на рынке складской недвижимости столицы finance.tochka.net рассказал ведущий специалист отдела коммерческой недвижимости АН «Траектория» Олег Учватов.
В прошлом году склады продолжали пользоваться спросом. Связано это, прежде всего, с расширением продуктовых сетей. Но проблема состоит в дефиците качественных складских помещений. А крупные операторы рынка нуждаются именно в профессиональных складских комплексах, имеющих высококлассную авто- и железнодорожную инфраструктуру, оснащенных современными системами пожаротушения и автоматизации, обслуживаемых высококлассным персоналом.
Большинство же помещений, предлагаемых под склады, не соответствуют нормам качества по площади самого помещения и земельного участка, на котором оно размещено, по наличию соответствующих подъездных путей, а также технической инфраструктуры. Нередки случаи сдачи под склады объектов, предназначенных для иных целей, например — животноводческих ферм. Подобных предложений на рынке много, но спрос на них невелик.
Стоит отметить, что в прошлом году уменьшились объемы строительства складских помещений. Сказался финансово-экономический кризис — инвесторы начали считать свои деньги и не рискуют строить, если не уверены в наличии спроса на их объекты в будущем. Размеры годового падения рынка я бы оценил в 60-70%.
Вместе с тем, в нынешнем году можно прогнозировать дальнейшее развитие рынка складской недвижимости. Ведь торговые сети продолжают расширяться, а из регионов в столицу приходят все новые операторы.
Подписывайся на наш Facebook и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!
Комментарии