Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) создается владельцами для содействия использованию их имущества и управления им.
ОСМД может принимать форму юридического лица со статусом неприбыльной организации или же не иметь такового. И, как любое юридическое лицо, ОСМД должно подавать отчеты в налоговую и органы статистики.
Юрист юрфирмы "Вронский, Вронская и Партнеры" Светлана Борис разъяснила пользователям realty.tochka.net, какие отчеты и в какие сроки необходимо предоставлять ОСМД.
Налоговая отчетность для неприбыльного объединения
Согласно новому Налоговому кодексу Украины, неприбыльные организации обязаны подавать ежеквартально:
1
Отчет об использовании денежных средств неприбыльных учреждений и организаций. Отчет подается до 20 числа месяца, следующего за отчетным. Стоит учитывать, что новая форма отчетности вступила в силу только 1 апреля 2011 года, потому отчет за І квартал 2011 года можно сдать в старой форме.
2
Отчет по учету суммы налогов и сборов, не оплаченных объединением в бюджет в связи с получением налоговых льгот. Предприятие, не уплачивающее
налоги и сборы в связи с получением налоговых льгот (в данном случае это статус неприбыльной организации), ведет учет сумм таких льгот и обязано составлять о них отчет. Его необходимо предоставлять ежеквартально на протяжении 40 календарных дней, следующих за последним календарным днем налогового периода. Расчеты необходимо делать нарастающим методом за 3, 6, 9 и 12 календарных месяцев.
3
Отчет по налоговому расчету сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков, и сумм удержанного с них налога, а также порядок заполнения и представления налоговыми агентами. Отчет подается по форме №1ДФ отдельно за каждый квартал. Годовая форма отчета не предусмотрена. Такой отчет подается независимо от того, выплачивает или нет указанное лицо доходы налогоплательщикам в течение отчетного периода.
4
Декларация налога на доходы физических лиц, утвержденная Приказом ГПСУ № 58 от 31.01.2011 года. Декларация предоставляется ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным.
Налоговая отчетность ОСМД без статуса неприбыльной организации
Налоговая отчетность объединения без статуса неприбыльной организации включает:
1
Отчет по налоговому расчету суммы дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков, и сумму удержанного с них налога по форме №1ДФ. Отчет подается отдельно за каждый квартал.
2
Налоговая декларация НДС. Новая форма отчета утверждена Приказом ГНАУ №58 от 31.01.2011 г. Декларация подается до 20 числа следующего за отчетным периодом.
3
Декларация налога на прибыль предприятия (подается по форме, утвержденной Приказом ГНАУ № 114 от 28.02.2011 г.) Отчетный период составляет 40 дней.
4
Декларация о налоге на доходы физлиц.
ОСМД подает ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным, декларацию по налогу на доходы физических лиц, утвержденную Приказом ГНСУ № 58 от 31.01.2011 года.
Финансовая отчетность
Большую часть отчетности ОСМД составляют финансовые отчеты, а именно:
-
Баланс.
-
Отчет о финансовых результатах.
-
Отчет о движении денежных средств.
-
Отчет о собственном капитале.
-
Примечания к отчетам.
Финансовая отчетность предоставляется раз в год в органы статистики.
Отчетный период - календарный год.
Отчет необходимо предоставить до 21 февраля года, следующего за отчетным.
В случае если у ОСМД есть наемные работники, объединение должно подавать в Пенсионный фонд отчет по суммам начисленного единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование. Отчетный период - календарный год. Отчет необходимо подать до 1 апреля года, следующего за отчетным.
Хотя для сдачи отчетов установлены разные сроки, пропускать их весьма нежелательно, так как несвоевременная подача отчета чревата штрафными санкциями.
Напомним: Михаил Бродский недавно заявлял, что нужно за год-полтора ликвидировать все ЖЭКи и обязать украинцев создавать ОСМД.
Как писал realty.tochka.net, на помощь объединениям совладельцев многоквартирных домов в рамках реформирования ЖКХ в госбюджете предусмотрено 10 млрд. грн.
Читайте, как создать ОСМД, а также как ОСМД работают на практике.
Подписывайся на наш Facebook
и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!
Комментарии (4)
Які звіти повинні подавати ОСББ у 2014році
Прокомментировать Мне нравится (3 пользователям)Як ви вважаєте, чи допомагає ОСББ краще управляти будинком?
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)Ответ: Однозначно так, тому що кожний власник своєї оселі дбає про загальне майно. Адже ж у якому стані знаходяться підвальні комунікації, фундамент, покрівля цікавить кожного мешканця. Так само і прибудинкова територія. Кому не хочетьсч, щоб подвіря було чистим, з дитячою площадкою, квітами на клумбах. Теж саме до освітлення всієї території. Для обслуговування всього цього є електрик із собовязками сантехніка, який має мобільний телефон, номер якогоє в кожій квартирі і двірник, в обовязки якого входять прибирання підїздів і території, побілка дерев і бордюрів весною і до свят. Практично, вони добросовісно виконюють свою роботу, оскільки до голови не поступають жодні скарги. Єдине,що було б добре, коли б ОСББ мали право бути на єдиному потку, як це є у фізосіб, щоб не було щомісячних пенсійних
В идеале Да, при деятельном содействии жильцов.
Прокомментировать Мне нравится (0 пользователю)C одной стороны благодаря ОСМД можно лучше проконтролировать, что происходит с твоим домом, но в тоже время необходимы активные и деятельные жильцы, которые захотят этим заниматься.
Прокомментировать Мне нравится (1 пользователю)