О ситуации на рынке аренды столичного жилья finance.tochka.net рассказал директор агентства недвижимости «Кияни» Анатолий Топал.
По состоянию на конец января цены аренды квартир в Киеве находятся на уровне ноября-декабря минувшего года. В течение последних трех месяцев отсутствуют сколь-нибудь заметные положительные или отрицательные тренды движения цен. Хотя время от времени наблюдаются редкие попытки отдельных собственников цену повысить.
Стоит отметить, что реальной ценовой ситуации на рынке жилья не знает никто: ни государственные органы статистики, ни агентства недвижимости. Имеющиеся базы данных отображают цены предложений, но не реальных сделок купли-продажи квартир.
Для определения реальной стоимости жилья оценщики рекомендуют от цены предложения отнимать 10-15%.
Если анализировать ценовую ситуацию на столичном рынке, то самое дешевое жилье можно найти в Деснянском районе (Троещина, Лесной массив), на Борщаговке (Святошинский район) и массиве Отрадный (Соломенский район). Так, к примеру, цены аренды однокомнатных квартир здесь колеблются от 1900 грн. за «гостинку» 22-25 кв. м до 2600 грн. за жилье площадью 30-35 кв. м. В цену аренды не включаются коммунальные платежи.
«Двушки» в этих районах «стартуют» от 2800-3000 грн. За эти деньги предлагается жилье площадью 45-50 кв. м, в основном без мебели.
Минимальные цены трехкомнатных квартир находятся в пределах 3500-4000 грн. Снять можно, как правило, жилье площадью 70-90 кв. м без мебели.
Следует отметить, что предложение объектов аренды в столице довольно велико. И выбрать есть из чего. Поэтому всегда найдется место для торга с хозяином жилья.
Делать какие-либо прогнозы изменения стоимости аренды в ближайшие месяцы практически невозможно. Причиной тому — политическая и экономическая неопределенность в стране. Вместе с тем, в ближайшие 2-3 месяца ценовых рывков на рынке аренды жилья ожидать не стоит. Ведь именно аренда, в отличие от других сегментов рынка недвижимости, сильно зависит от доходов граждан. И пока они не вырастут — говорить об активизации рынка преждевременно.
Подписывайся на наш Facebook и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!
Комментарии