Свое видение причин сложившейся ситуации finance.tochka.net изложил директор агентства недвижимости «Кияни» Анатолий Топал.
Все очень просто — у людей просто нет денег. Сейчас именно рынок диктует условия ценообразования. Собственники жилья, выставляющие завышенные цены, остаются ни с чем.
Многие рассчитывали на рост, так как в октябре-ноябре наблюдалась тенденция к удорожанию жилья. Но это была иллюзия — просто к тому времени все дешевые объекты уже были сданы в аренду, а на рынке остались предложения по завышенным ценам. Сформированная по цене предложений, а не реальных сделок, база данных оказывается некорректной.
Сейчас же на рынке опять появляются дешевые варианты. Но не стоит думать, что квартиры будут дешеветь. Просто закончился финансовый год - массово завершаются сроки действия договоров аренды.
Наибольшим спросом пользуются, как и всегда, однокомнатные квартиры. Самые ходовые из них - «хрущевки» и «гостинки» в спальных районах. Цены стартуют от 2,5 тыс. грн.
С двух- и трехкомнатными квартирами несколько сложнее: наибольшим спросом пользуются квартиры за 3,5-4 тыс. грн. и апартаменты от $1 тыс. в месяц. Дорогие квартиры, как правило, снимают для своих сотрудников крупные фирмы. При этом они требуют оформления официальных договоров аренды.
Особой категорией являются квартиры и дома от $5 тыс. в месяц. Рынок элитного жилья живет по своим законам. Кризис никак не поколебал спрос в этом сегменте.
На цену аренды квартир эконом-класса влияют, прежде всего, близость к метро и качество самого жилья. И только потом учитывается берег Днепра.
Стоит отметить, что расчеты при аренде эконом-жилья производятся преимущественно в гривне, за дорогое жилье платят валютой.
Подписывайся на наш Facebook и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!
Комментарии